Wednesday 29 April 2020

升定係反彈?

美股好似無事發生過咁...

咩Fibonacci都破位

NASDAQ下一個阻力係9102...

破就唔係阻力lol.

真係睇唔透...

彈左34%...

S&P到0.618
彈35%..

Friday 24 April 2020

膽識 - 股樓回勇？

成個四月反覆向上

去到依家呢個水平, 無論係港股定美股都應該控制風險

幾個indicators都表示上升動力開始轉弱, 有機會回一回

今年唔知會唔會又係五窮六絕七翻身 (統計過其實係唔准 XD)

部署:

只係做左7522 hedge以防萬一. 如果萬一跌得急都可以加. 如果動力向返上就拆咗佢

港股應該唔會再大跌

大跌空間少. 做7500真係日日驚佢升. 搞到自己心理唔平衡.

7522買入訊號 + NASDAQ同S&P同樣上升動力轉差

等位加388, 9988
388

下面係用tech indicator做嘅買入訊號

由2018年七月開始有七次買入訊號

平均價係225

下次大約係225樓下都會買入多少

BABA - 9988

BABA用美股去計
由2018年七月開始9次買入訊號

平均價係165

所以160-180都會買入

樓就唔多講

只係見身邊有朋友有人買, 有人無買重睇緊.

由跌睇到無晒盤, 又重新再睇過...

真係完全唔識睇...

Monday 20 April 2020

賣出 - 3175 F三星原油期 - 換入7522 納斯達克100反向

一早又賣出3175
多謝各路師兄提點!
買油真係唔係策略之內
尋晚再做多啲功課
今日3.62止蝕賣出 - 蝕倉位0.5%
再換入7522納斯達克100指數反向(-2x)
落左7.34未到價
止蝕大約係6.9-7
如果NASDAQ真係倒跌就慢慢加
始終覺得會有熊三
Technical indicator又表示NASDAQ開始轉弱
7522有轉強趨勢

買樓後一年淺談

小弟有幸上年四月上車, 上車後一年都係覺得無後悔, 而又發現港樓既價值. 如果有機會, 我計劃買多層收租. 有人問過我上年買樓有無後悔. 我話如果維港灣兩房跌到8m我就後悔. So far 跌市都要9.5m lol.

以下會講講香港樓市幾個奇怪現象. 尋日小弟屋苑創新高成交又有咩啟示.

好處

真係可以安居樂業. 近排日日work from home. 如果無地方都真係幾頭痕.
投資方面可以買多D股票, 唔洗再就住就住. 買樓始終都要儲錢. 買股票未必可以保本.
有mortgage-link deposit account. 活期存款有接近兩厘幾息. 利息夠交管理費.
買樓時有cash rebate 十幾廿萬. 所以又慳返十幾廿萬. 過咗罰息期轉按, 又有優惠. 應該夠還前一年利息.
買港樓等於揸美國國債. 二手租值高過10年美債. 10年美債Yield係0.63%. 買樓可以槓桿本金高達90%.
港紙重係值錢. 成個亞州得買香港係等於揸美金 (早幾日先發現自己公司新加坡紙匯率係幾個月内低左5%...換句說話即係購買力少咗5%...) 都係港紙好

香港怪現象

樓市同香港失業率有背馳情況 (失業率我覺得要睇professional services/government sector 失業率去判斷香港樓價升跌)
The truth is ugly. 香港失業主要集中係飲食, 零售, 旅遊, 建造業. 呢幾個行業本身係依家樓價環境就算有工返, 都好難上車. 過唔到壓力測試
購買力係邊? 小弟主要覺得係professionals, 政府人員, office staff, 同”新”香港人. 過去7年香港新增大量”新”香港人.
樓價正在下行, 不過樓價之後會係兩極化. 優質單位唔會跌太多. 偏遠單位會跌雙位數.
層樓唔怕無人租. 小弟上星期係一個Facebook group到測試購買力. 開19.5k (比market高, 不過裝修靚) 有多過60-70人問. 其中有好多人租樓budget都係係15k-18k之間. 反映市場有需求.

逆市買樓啟示

前幾個星期都同朋友去咗睇樓. 佢都買咗間高層海景自住. 一向我都建議以下幾個要求